{"id":3068,"date":"2026-08-03T10:44:38","date_gmt":"2026-08-03T03:44:38","guid":{"rendered":"https:\/\/qh.co.th\/blog\/?p=3068"},"modified":"2026-08-03T10:44:38","modified_gmt":"2026-08-03T03:44:38","slug":"%e0%b8%84%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b8%ab%e0%b8%a1%e0%b8%b2%e0%b8%a2%e0%b8%82%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%aa%e0%b8%b5%e0%b8%9c%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b9%80%e0%b8%a1%e0%b8%b7%e0%b8%ad%e0%b8%87","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qh.co.th\/blog\/%e0%b8%84%e0%b8%a7%e0%b8%b2%e0%b8%a1%e0%b8%ab%e0%b8%a1%e0%b8%b2%e0%b8%a2%e0%b8%82%e0%b8%ad%e0%b8%87%e0%b8%aa%e0%b8%b5%e0%b8%9c%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b9%80%e0%b8%a1%e0%b8%b7%e0%b8%ad%e0%b8%87\/","title":{"rendered":"\u201c\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e35\u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e2f\u201d"},"content":{"rendered":"\n

หากคุณกำลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ คุณควรทราบความหมายของสีผังเมืองกรุงเทพฯ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อโครงการใด ซึ่งสีเหล่านั้น ไม่ใช่การระบายสีเพื่อความสวยงาม แต่เป็น ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร<\/strong> ที่ถูกกำหนดไว้ตามกฎหมาย เพื่อควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินในแต่ละพื้นที่ ให้กรุงเทพฯ เติบโตอย่างเป็นระเบียบ<\/p>\n\n\n\n

เรามาทำความเข้าใจ “ความหมายของสีผังเมืองกรุงเทพฯ”<\/strong> กันว่า สีไหนหมายถึงอะไร บอกอะไรเราได้บ้าง และสีไหนเป็นโซนสำหรับที่อยู่อาศัย<\/p>\n\n\n\n

กลุ่มสีส้ม-เหลือง-น้ำตาล : โซนที่อยู่อาศัย (<\/strong>Residential Zone) <\/strong>แบ่งตามความหนาแน่น ดังนี้<\/strong><\/p>\n\n\n\n

สีเหลือง (ที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) :<\/strong> มักอยู่บริเวณชานเมือง เน้นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บรรยากาศเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย<\/li>
สีส้ม (ที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) :<\/strong> ขยับเข้ามาใกล้เมืองมากขึ้น รองรับทั้งบ้านแนวราบ และคอนโดมิเนียม ขนาดกลาง<\/li>
สีน้ำตาล (ที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นมาก) :<\/strong> โซนใจกลางเมืองหรือตามแนวรถไฟฟ้า เป็นทำเลทองของคอนโดมิเนียม High-rise ตึกสูง<\/li><\/ul>
กลุ่มสีแดง : โซนพาณิชยกรรม (<\/strong>Commercial Zone)<\/strong><\/p>\n\n\n\n
ความหมาย :<\/strong> ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ห้างสรรพสินค้า ตึกสำนักงานขนาดใหญ่ และโรงแรม<\/li>
ทำเลเด่น :<\/strong> สีลม, สาทร, สุขุมวิท, รัชดาภิเษก เป็นโซนพื้นที่ในเมืองที่มีมูลค่าที่ดินสูงที่สุด<\/li><\/ul>
กลุ่มสีม่วง \/ สีเม็ดมะปราง : โซนอุตสาหกรรม (<\/strong>Industrial Zone)<\/strong><\/p>\n\n\n\n
สีม่วง (ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม) :<\/strong> พื้นที่ตั้งโรงงานอุตสาหกรรม และการผลิต<\/li>
สีเม็ดมะปราง (ที่ดินประเภทคลังสินค้า) :<\/strong> พื้นที่สำหรับตั้งคลังเก็บสินค้าขนาดใหญ่ การขนส่ง และโลจิสติกส์ เพื่อไม่ให้รบกวนโซนที่อยู่อาศัย<\/li><\/ul>
กลุ่มสีเขียว: โซนเกษตรกรรมและอนุรักษ์ (<\/strong>Agricultural & Green Zone)<\/strong><\/p>\n\n\n\n
สีเขียว (ที่ดินประเภทเกษตรกรรม) :<\/strong> พื้นที่ทำนา ทำสวน หรือเกษตรกรรม เป็นหลัก ส่วนใหญ่จะอยู่โซนตะวันออกและตะวันตกของกรุงเทพฯ เช่น หนองจอก, มีนบุรี, ทวีวัฒนา<\/li>
สีเขียวมะกอก (ที่ดินประเภทสถาบันศึกษา) :<\/strong> ที่ตั้งของโรงเรียน มหาวิทยาลัย หรือสถาบันวิจัย<\/li>
สีเขียวอ่อน (ที่ดินประเภทที่โล่ง เพื่อนันทนาการ และการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม) :<\/strong> สวนสาธารณะ สนามกีฬา หรือพื้นที่สีเขียวที่เปิดให้ประชาชนเข้ามาใช้พื้นที่ได้<\/li><\/ul>
กลุ่มสีฟ้า\/สีน้ำเงิน : โซนหน่วยงานรัฐและสาธารณูปโภค (<\/strong>Public & Infrastructure Zone)<\/strong><\/p>\n\n\n\n
สีน้ำเงิน (ที่ดินประเภทหน่วยงานรัฐ) :<\/strong> ที่ตั้งของสถานที่ราชการ องค์กรภาครัฐ หน่วยงานรัฐวิสาหกิจ กองทัพ หรือสาธารณประโยชน์<\/li>
สีฟ้า (ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม\/แหล่งน้ำ) :<\/strong> แม่น้ำ ลำคลอง หรือแหล่งน้ำตามธรรมชาติ<\/li><\/ul>
\n