“ความหมายของสีผังเมืองกรุงเทพฯ”

หากคุณกำลังเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ คุณควรทราบความหมายของสีผังเมืองกรุงเทพฯ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อโครงการใด ซึ่งสีเหล่านั้น ไม่ใช่การระบายสีเพื่อความสวยงาม แต่เป็น ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ที่ถูกกำหนดไว้ตามกฎหมาย เพื่อควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินในแต่ละพื้นที่ ให้กรุงเทพฯ เติบโตอย่างเป็นระเบียบ

เรามาทำความเข้าใจ “ความหมายของสีผังเมืองกรุงเทพฯ” กันว่า สีไหนหมายถึงอะไร  บอกอะไรเราได้บ้าง และสีไหนเป็นโซนสำหรับที่อยู่อาศัย

กลุ่มสีส้ม-เหลือง-น้ำตาล : โซนที่อยู่อาศัย (Residential Zone) แบ่งตามความหนาแน่น ดังนี้

• สีเหลือง (ที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) : มักอยู่บริเวณชานเมือง เน้นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บรรยากาศเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย
• สีส้ม (ที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) : ขยับเข้ามาใกล้เมืองมากขึ้น รองรับทั้งบ้านแนวราบ และคอนโดมิเนียม ขนาดกลาง
• สีน้ำตาล (ที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นมาก) : โซนใจกลางเมืองหรือตามแนวรถไฟฟ้า เป็นทำเลทองของคอนโดมิเนียม High-rise ตึกสูง

กลุ่มสีแดง : โซนพาณิชยกรรม (Commercial Zone)

• ความหมาย : ศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ห้างสรรพสินค้า ตึกสำนักงานขนาดใหญ่ และโรงแรม
• ทำเลเด่น : สีลม, สาทร, สุขุมวิท, รัชดาภิเษก เป็นโซนพื้นที่ในเมืองที่มีมูลค่าที่ดินสูงที่สุด

กลุ่มสีม่วง / สีเม็ดมะปราง : โซนอุตสาหกรรม (Industrial Zone)

• สีม่วง (ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม) : พื้นที่ตั้งโรงงานอุตสาหกรรม และการผลิต
• สีเม็ดมะปราง (ที่ดินประเภทคลังสินค้า) : พื้นที่สำหรับตั้งคลังเก็บสินค้าขนาดใหญ่ การขนส่ง และโลจิสติกส์ เพื่อไม่ให้รบกวนโซนที่อยู่อาศัย

กลุ่มสีเขียว: โซนเกษตรกรรมและอนุรักษ์ (Agricultural & Green Zone)

• สีเขียว (ที่ดินประเภทเกษตรกรรม) : พื้นที่ทำนา ทำสวน หรือเกษตรกรรม เป็นหลัก ส่วนใหญ่จะอยู่โซนตะวันออกและตะวันตกของกรุงเทพฯ เช่น หนองจอก, มีนบุรี, ทวีวัฒนา
• สีเขียวมะกอก (ที่ดินประเภทสถาบันศึกษา) : ที่ตั้งของโรงเรียน มหาวิทยาลัย หรือสถาบันวิจัย
• สีเขียวอ่อน (ที่ดินประเภทที่โล่ง เพื่อนันทนาการ และการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม) : สวนสาธารณะ สนามกีฬา หรือพื้นที่สีเขียวที่เปิดให้ประชาชนเข้ามาใช้พื้นที่ได้

กลุ่มสีฟ้า/สีน้ำเงิน : โซนหน่วยงานรัฐและสาธารณูปโภค (Public & Infrastructure Zone)

• สีน้ำเงิน (ที่ดินประเภทหน่วยงานรัฐ) : ที่ตั้งของสถานที่ราชการ องค์กรภาครัฐ หน่วยงานรัฐวิสาหกิจ กองทัพ หรือสาธารณประโยชน์
• สีฟ้า (ที่ดินประเภทที่โล่งเพื่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม/แหล่งน้ำ) : แม่น้ำ ลำคลอง หรือแหล่งน้ำตามธรรมชาติ

เมื่อคุณรู้ความหมายของสีผังเมืองกรุงเทพฯ แล้ว ลองเปิดแผนที่ผังเมืองดูว่า โครงการที่อยู่อาศัยที่คุณสนใจกำลังจะเลือกซื้อนั้น อยู่ในโซนสีอะไร ทั้งนี้ทาง คลอลิตี้เฮ้าส์ มีที่อยู่อาศัยครบ ทุกประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม หลากหลายโครงการครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ ให้คุณเลือก โดยสามารถค้นหาเพิ่มเติมได้ที่ Q House