คุณควรจะเลือกซื้อเป็นคอนโดมิเนียมที่มีขนาดห้องกระทัดรัด แต่เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า หรือจะขยับออกไปชานเมือง เลือกซื้อเป็นทาวน์โฮมที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยกว้างขึ้น มีที่ดิน และมีพื้นที่ส่วนตัวเพิ่มขึ้น
วันนี้เราจะมาพิจารณาข้อเท็จจริงเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย ด้วยงบประมาณ 3 ล้านบาท เพื่อช่วยให้คุณเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ชีวิตตัวเองมากที่สุด
Ø คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า : “ซื้อเวลา ซื้อความสะดวกสบาย”
เหมาะสำหรับคนที่เน้นความสะดวกสบาย และการเดินทางที่รวดเร็ว ด้วยงบประมาณ 3 ล้านบาท คุณจะได้คอนโดมิเนียมแบบห้อง Studio หรือ 1 Bedroom ได้ขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 24-30 ตร.ม. ในทำเลแนวรถไฟฟ้า สถานีส่วนต่อขยายสายสีเขียว/สีน้ำเงิน หรือ สายสีม่วง สายสีส้ม สายสีเหลือง และสายสีชมพู
- ข้อดี : ประหยัดเวลาเดินทางไปทำงานแบบ 100% ไม่ต้องหงุดหงิดกับรถติด ตื่นสายได้อีกหน่อย ส่วนกลาง (Facility) ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ที่สำคัญคือปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคตได้ง่ายกว่า
- ข้อเสีย : พื้นที่จำกัด ไม่เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเลี้ยงสัตว์ ยกเว้น โครงการ Pet-Friendly ซึ่งมักมีราคาสูงกว่า และต้องจ่ายค่าส่วนกลางต่อตารางเมตรที่ค่อนข้างสูง
- ไลฟ์สไตล์ : เหมาะสำหรับอยู่คนเดียว หรืออยู่แค่ 2 คน และชอบความคล่องตัว
- มูลค่าในอนาคต : มีสภาพคล่องในการขายหรือปล่อยเช่าสูง
Ø ทาวน์โฮมชานเมือง : “ซื้อพื้นที่ ซื้ออนาคตครอบครัว”
ขยับออกไปแถบชานเมือง เช่น บางนา-บางพลี-กิ่งแก้ว, นนทบุรี-ราชพฤกษ์-บางใหญ่, มีนบุรี-หทัยราษฎร์-นิมิตรใหม่ หรือโซนเพชรเกษม ด้วยงบประมาณ 3 ล้านบาท คุณสามารถซื้อทาวน์โฮม 2 ชั้น ได้แบบสบาย ๆ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 90-130 ตร.ม. ได้ห้องนอน 2-3 ห้อง, ห้องน้ำ 2 ห้อง และจอดรถได้ 1-2 คัน
- ข้อดี: ได้พื้นที่ใช้สอยกว้างกว่าคอนโดมิเนียม 3-4 เท่า มีที่ดินพื้นที่หน้าบ้านและพื้นที่หลังบ้าน
- ข้อเสีย: ทำเลอยู่ชานเมือง ต้องใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก หรือต่อรถหลายต่อ มีค่าเดินทางเข้าเมืองค่อนข้างสูง มีค่าน้ำมัน ค่าทางด่วน และต้องเผชิญกับปัญหารถติดในชั่วโมงเร่งด่วน
- ไลฟ์สไตล์ : เหมาะสำหรับการวางแผนสร้างครอบครัวระยะยาว, อยู่เป็นครอบครัว, มีพื้นที่ส่วนตัว และชอบความเงียบสงบ
- มูลค่าในอนาคต : มูลค่าที่ดินมีโอกาสสูงขึ้น ตามการขยายตัวของเมือง
Ø สรุปแล้ว… คุณเหมาะกับแบบไหน ?
คุณสามารถลองคำนวณ ค่าใช้จ่ายในการเดินทาง และพิจารณา ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในอีก 5 ปีข้างหน้า แล้วคุณจะได้คำตอบที่คุ้มค่า สำหรับงบประมาณ 3 ล้านบาทของคุณ
- เลือก “คอนโดใกล้รถไฟฟ้า” ถ้าคุณคือ : คนทำงานที่ต้องการประหยัดเวลา, ไม่ชอบรถติด, ชอบใช้ชีวิตในห้องที่ดูแลรักษาง่าย, ไม่ชอบขับรถ และให้ความสำคัญกับเวลาว่าง หลังเลิกงานมากกว่าความต้องการขนาดพื้นที่ใช้สอยของห้อง
- เลือก “ทาวน์โฮมชานเมือง” ถ้าคุณคือ : คนที่มีรถยนต์ส่วนตัว หรือทำงาน Work from Home, มีแพลนสร้างครอบครัว, มีลูก และมองว่าบ้าน คือ สถานที่พักผ่อนที่ต้องกว้างขวาง และมีความเป็นส่วนตัว
ทั้งนี้ทาง คลอลิตี้เฮ้าส์ มีโครงการคอนโดมิเนียม และโครงการทาวน์โฮม ที่มีราคาอยู่ในงบประมาณ 3 ล้านบาท หลายโครงการ และหลายโซนพื้นที่ให้คุณเลือก สามารถค้นหาเพิ่มเติมที่ Q House
