เช็กให้ครบ อนุมัติง่ายขึ้น
การยื่นกู้บ้านเป็นขั้นตอนสำคัญก่อนเป็นเจ้าของบ้าน หลายคนกังวลว่าจะต้องใช้เอกสารอะไร ต้องเตรียมล่วงหน้านานแค่ไหน หรือเอกสารไม่ครบจะมีผลต่อการอนุมัติหรือไม่
Q House มีข้อแนะนำเรื่องเอกสารที่ธนาคารส่วนใหญ่ใช้ในการพิจารณาสินเชื่อบ้าน พร้อมเช็กลิสต์ที่เข้าใจง่าย เหมาะสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
เอกสารยื่นกู้บ้าน คืออะไร?
เอกสารยื่นกู้บ้าน คือ เอกสารที่ธนาคารใช้ตรวจสอบตัวตน รายได้ ความสามารถในการผ่อนชำระ และข้อมูลของทรัพย์สิน เพื่อพิจารณาว่าผู้กู้มีคุณสมบัติเพียงพอสำหรับการอนุมัติสินเชื่อหรือไม่
เช็กลิสต์เอกสารยื่นกู้บ้าน
1. เอกสารยืนยันตัวตน เพื่อใช้ยืนยันตัวตนและสถานะของผู้กู้
เตรียมเอกสารดังนี้
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
- ใบทะเบียนสมรส หรือใบหย่า (ถ้ามี)
2. เอกสารแสดงรายได้ เพื่อให้ธนาคารประเมินความสามารถในการผ่อนบ้าน
กรณีพนักงานประจำ
- สลิปเงินเดือนล่าสุด (ประมาณ 1–3 เดือน)
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- รายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
- หนังสือรับรองโบนัสหรือรายได้พิเศษ (ถ้ามี)
กรณีเจ้าของกิจการ
- Statement ย้อนหลัง 6–12 เดือน
- หนังสือรับรองบริษัท (กรณีนิติบุคคล)
- ภ.พ.30 / บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น / งบการเงิน
- รายการเสียภาษี
- เอกสารรายรับหรือรายได้จากธุรกิจ
3. เอกสารเกี่ยวกับบ้านหรือคอนโดที่จะซื้อ ส่วนใหญ่โครงการหรือผู้ขายจะเป็นผู้เตรียมให้
ได้แก่
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- สัญญาจะซื้อจะขาย
- ใบจอง
- ใบเสร็จเงินจองหรือเงินทำสัญญา
- รายละเอียดบ้านหรือคอนโด
4. เอกสารทางการเงินเพิ่มเติม
บางธนาคารอาจขอเพิ่มเติม เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือทางการเงิน เช่น
- Statement ทุกบัญชี
- รายการภาระหนี้ปัจจุบัน
- สำเนาสมุดบัญชีเงินฝาก
- หลักฐานการลงทุน
- หลักฐานเงินออม
5. เอกสารของผู้กู้ร่วม (ถ้ามี)
หากกู้ร่วม ผู้กู้ร่วมต้องเตรียมเอกสารเหมือนผู้กู้หลัก ได้แก่
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- เอกสารรายได้
- Statement
- เอกสารแสดงสถานะสมรส (ถ้ามี)
หมายเหตุ: รายการเอกสารข้างต้นเป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้น ทั้งนี้ เงื่อนไขและรายการเอกสารประกอบการขอสินเชื่ออาจมีความแตกต่างกันตามข้อกำหนดของแต่ละสถาบันการเงิน กรุณาตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมกับธนาคารเจ้าของสินเชื่อโดยตรง
เตรียมเอกสารให้อนุมัติง่ายขึ้น ก่อนยื่นกู้ ควรตรวจสอบเรื่องต่อไปนี้
- เอกสารทุกฉบับยังไม่หมดอายุ
- ชื่อและนามสกุลตรงกันทุกเอกสาร
- รายได้เข้าบัญชีสม่ำเสมอ
- Statement ไม่มีเงินเข้าออกผิดปกติ
- ไม่มีหนี้ค้างชำระ
- เตรียมเอกสารให้ครบตั้งแต่ครั้งแรก
ดังนั้นการเตรียมเอกสารยื่นกู้บ้านให้ครบตั้งแต่ต้น จะช่วยให้ขั้นตอนการขอสินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่น ลดการส่งเอกสารเพิ่มเติม และเพิ่มโอกาสได้รับการอนุมัติเร็วขึ้น ไม่ว่าจะซื้อ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโด หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัย Q House พร้อมให้ข้อมูลเบื้องต้นและช่วยแนะนำโครงการที่เหมาะกับงบประมาณและความต้องการของคุณ สนใจสอบถามข้อมูลโครงการได้ที่ Call Center 1388 หรือ Add Line @q-house
