ลงทุนคอนโดฯ มีความคุ้มค่า

ปล่อยเช่าให้ได้กำไรงาม การลงทุนในคอนโดฯคือ การลงทุนอีกรูปแบบหนึ่งที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เพราะมีความคุ้มค่า เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างจะให้ผลกำไรงาม แต่ทั้งนี้ทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ดังนั้นใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดฯปล่อยเช่า หรือลงทุนคอนโดฯให้รวย ก็ควรรู้จักวิธีการลงทุน ให้มีประสิทธิภาพ

การลงทุนคอนโดฯ ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดจะมีทั้งหมด 3 วิธี คือ

  1. ซื้อ-ขายใบจอง เป็นรูปแบบการลงทุนคอนโดฯที่ ใช้เงินน้อยที่สุด ใช้เวลาเก็งกำไรน้อยที่สุดแต่ก็แลกมากับความเสี่ยงที่มากที่สุดเช่นเดียวกัน
  2. ปล่อยเช่าเป็นการซื้อคอนโดฯมาปล่อยเช่าเพื่อให้เกิด Passive Income ในระยะยาว
  3. ขายทำกำไร คือการซื้อคอนโดฯในช่วงเริ่มต้นโครงการ เพื่อให้ได้ราคาพิเศษ โดยทำกำไรจากการขายห้องที่ราคาสูงขึ้นหลังจากที่โครงการเสร็จสมบูรณ์แล้ว

ทำเลที่ดี

เพราะคอนโดฯที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีย่อมหาผู้เช่าได้ง่ายกว่า และได้อัตราค่าเช่าที่สูงกว่า ผู้คนส่วนใหญ่ก็มักต้องการที่อยู่ในทำเลต่างๆ ดังนี้

•ใกล้ย่านชุมชน ไม่ว่าจะเป็นตลาด ห้างสรรพสินค้า หรือย่านที่มีร้านค้าที่สามารถหาซื้อของกิน ของใช้ได้ง่าย

•ใกล้สถานศึกษา หรือทำเลที่มีตึกสำนักงานเป็นจำนวนมากก็จะทำให้หาผู้เช่าได้ง่ายขึ้น

ความน่าเชื่อถือของโครงการ
เพราะคอนโดฯหลายๆ แบรนด์มักจะมีมาตรฐาน และความน่าเชื่อถือกว่าคอนโดฯของบริษัทอสังหาฯรายย่อย นอกจากจะทำให้สามารถเรียกเก็บค่าเช่าได้ในราคาที่สูงกว่าแล้ว แบรนด์ใหญ่มักมีการบริหารจัดการโครงการที่ดีกว่าดังนั้นการจะซื้อคอนโดฯ ปล่อยเช่า หรือซื้อคอนโดฯเพื่อการลงทุน จึงจำเป็นต้องดูแบรนด์คอนโดฯควบคู่กันไปด้วย

ผลตอบแทนที่ได้ ต้องคุ้มค่า
โดยปกติแล้ว ในการซื้อคอนโดฯปล่อยเช่านั้น เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถได้ค่าเช่าที่ครอบคลุมค่าใช้จ่าย และมากกว่าดอกเบี้ยของธนาคาร อัตราผลตอบแทนควรอยู่ที่ประมาณ 6-8% ต่อปี

เปรียบเทียบ โครงการใกล้เคียง
ในการลงทุนคอนโดฯเพื่อปล่อยเช่า ควรสำรวจโครงการอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียง เพื่อดูความต้องการของตลาดว่า ห้องที่สเปกใกล้เคียงกัน ในย่านเดียวกันนั้นสามารถปล่อยเช่าได้ในราคาเท่าไหร่ เป็นต้น

ข้อควรรู้ ก่อนซื้อคอนโดฯปล่อยเช่า
อย่างที่หลายคนได้กล่าวเสมอว่าการลงทุนซื้อคอนโดฯปล่อยเช่ามีความเสี่ยง ดังนั้นข้อมูลที่กล่าวมาถือเป็นพื้นฐานในการลดความเสี่ยงในการลงทุน หากปฏิบัติตามได้ หรือ ทำการลงทุนคอนโดฯ รับรองว่านอกจากจะช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุนแล้วยังจะช่วยเพิ่มผลกำไรได้ แม้เผชิญภาวะเงินเฟ้อได้อีกด้วย

บทความที่น่าสนใจ

📣ครม.เคาะแล้ว มาตรการรัฐ ซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ปี 2567🏠🏘️🏢

ปีนี้มีแต่ได้ รัฐจัดให้

อ่านต่อ

แต่งทาวน์โฮมอย่างไร ให้บ้านดูกว้างและน่าอยู่

เทคนิคแต่งบ้านทาวน์โฮม ให้น่าอยู่ และดูกว้าง

อ่านต่อ

รวมสถานที่เช็คอินสุดชิค ย่านพุทธมณฑล

รวมสถานที่เช็คอินสุดชิค ย่านพุทธมณฑล

อ่านต่อ

สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู

รถไฟฟ้าสายสีชมพู

อ่านต่อ

คนอยากได้บ้านต้องรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

5 สิ่งจำเป็น ที่เป็นตัวช่วยในการตัดสินใจ

อ่านต่อ

ขั้นตอนการซื้อ "คอนโด" สำหรับมือใหม่

เรื่องสำคัญที่มือใหม่ ซื้อคอนโดฯ ต้องรู้

อ่านต่อ

ซื้อบ้านแบบไหนถึงจะตอบโจทย์ชีวิตมากที่สุด

อ่านก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรเลือกบ้านแบบไหนดี

อ่านต่อ

เลือกทิศห้องให้ถูกต้อง ตามหลักฮวงจุ้ย และสถาปัตยกรรม

รวม 5 ห้องที่ต้องดูเรื่องทิศ เสริมมงคล

อ่านต่อ

พื้นที่ส่วนกลาง ที่เติมเต็มการอยู่อาศัย

พื้นที่ส่วนกลางที่ช่วยเติมเต็มความสุข

อ่านต่อ

ข้อดี ระหว่าง บ้านพร้อมอยู่ กับบ้านสร้างเอง

เทียบกันเห็นๆ “ซื้อบ้านพร้อมอยู่” หรือ “สร้างเอง” แบบไหนที่ใช่

อ่านต่อ

ฟังก์ชันบ้าน ที่สามารถปรับใช้ผสมผสานให้ลงตัว เพื่อให้บ้านเติมเต็มความสุขได้อย่างที่ฝัน

รวม ฟังก์ชัน ที่บ้านยุคใหม่ควรมี

อ่านต่อ

ข้อควรรู้ก่อนจัดบ้านตามฮวงจุ้ย “บ้านนี้ดีอยู่แล้วรวย”

เคล็ดลับการจัดบ้านตามหลักฮวงจุ้ย ให้อยู่แล้วมีแต่รวย

อ่านต่อ

เทคนิคสำหรับมนุษย์เงินเดือน อยากซื้อบ้าน จะต้องเตรียมความพร้อมอย่างไรบ้าง

เคล็ดไม่ลับการซื้อบ้านหลังแรก สไตล์มนุษย์เงินเดือน

อ่านต่อ

5สิ่งจำเป็น ที่เป็นตัวช่วยในการตัดสินใจ เพื่อเตรียมความพร้อมกับการเลือกซื้อบ้าน🏠

คนอยากได้บ้านต้องรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

อ่านต่อ

🏠🏡 ไขข้อข้องใจ หันหน้าไปทิศไหนอยู่แล้วดี  

อีกหนึ่งข้อสงสัย ”หน้าบ้านหันทิศไหนถึงจะดี”

อ่านต่อ

5 ไอเดีย 🏠เปลี่ยนบ้านเดิม ๆ ให้น่าอยู่มากขึ้นด้วยงบ 0 บาท

เปลี่ยนบ้านเดิม ๆ ให้น่าอยู่มากขึ้น

อ่านต่อ

How to แต่งห้องนอนสไตล์มินิมอล ให้ความน่าอยู่ระดับแม็กซิมัม🛌

How to แต่งห้องนอนสไตล์มินิมอล

อ่านต่อ

เพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในบ้านด้วย 5 ต้นไม้ปลูกง่ายในบ้าน แถมฟอกอากาศดี

5 ต้นไม้ปลูกง่ายในบ้าน

อ่านต่อ

English Cottage คืออะไร? แตกต่างจากบ้านสไตล์อื่นอย่างไร?

บ้านสไตล์ “English Cottage”

อ่านต่อ

แต่งคอนโดสไตล์ญี่ปุ่นกับวิถีแห่งเซ็น

เน้นความสมบูรณ์แบบ ดูสวย แบบร่วมสมัย โปร่งโล่งสบาย

อ่านต่อ

#บ้านแฝด ทางเลือกที่ลงตัวของคนอยากมีบ้าน

คงมีใครหลายคนเคยได้ยินคำว่า “บ้านแฝด” มาบ่อยครั้งแล้ว วันนี้...เราจะมารู้จักคำว่าบ้านแฝดให้ลึกเข้าไปอีก ก่อนที่ใครหลายคนจะตัดสินใจซื้อบ้าน และจะตกหลุมรักบ้านแฝดกันมากขึ้น

อ่านต่อ

“บ้าน” สถานที่ที่เป็นมากกว่าที่พักอาศัย

“บ้าน” สถานที่ที่เป็นมากกว่าที่พักอาศัย

อ่านต่อ

ทำเลบ้าน สำคัญแค่ไหน?

“ทำเลบ้าน สำคัญแค่ไหน?” บ้าน เป็นปัจจัยพื้นฐานที่ขาดไม่ได้ในชีวิต และปฏิเสธไม่ได้ว่าการเลือกทำเลบ้านที่เหมาะสมนั้นก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่จะตอบสนองต่อความสุขของผู้อาศัยได้ไม่น้อย

อ่านต่อ

ต้นไม้ดูดสารพิษ 5

ต้นไม้ดูดสารพิษ 5 ชนิดที่ควรปลูกไว้ในบ้าน การตกแต่งบ้านให้น่าอยู่ถือเป็นเรื่องสำคัญที่คนรักบ้านไม่ควรมองข้ามซึ่งนอกจากเฟอร์นิเจอร์แล้ว ต้นไม้ก็สามารถนำมาตกแต่งบ้านได้ด้วยเช่นกันและที่สำคัญ ต้นไม้บางชนิดยังมีคุณสมบัติในการดูดซับสารพิษได้อีกด้วยวันนี้เราจึงนำต้นไม้ดูดสารพิษ 5 ชนิดที่ควรปลูกไว้ในบ้านมาแนะนำทุกคนค่ะส่วนจะมีต้นอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลยค่ะ– ปาล์มไผ่เป็นพืชที่ไม่ต้องการแสงมาก ลดน้ำเพียงวันละครั้งก็เพียงพอต่อความต้องการจัดเป็นพืชอีกหนึ่งชนิดที่มีคุณสมบัติในการดูดซับฝุ่นละอองและสารพิษในอาก

อ่านต่อ

น้ำมันหอมระเหย

“สร้างบรรยากาศแห่งความผ่อนคลายให้บ้าน ด้วยน้ำมันหอมระเหย”นอกจากการตกแต่งบ้านจะเป็นเรื่องสำคัญที่คนรักบ้านทั้งหลายไม่ควรมองข้ามแล้ว กลิ่นในบ้านก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่คนรักบ้านไม่ควรมองข้ามเช่นกัน โดยกลิ่นนั้นถือเป็นสิ่งที่ส่งผลโดยตรงต่ออารมณ์ ซึ่งคงจะไม่ดีแน่ถ้าเราต้องอยู่ในบ้านที่มีกลิ่นไม่พึงประสงค์จนทำให้ไม่รู้สึกถึงการได้พักผ่อนอย่างแท้จริงโดยการสร้างกลิ่นหอมในบ้านที่เราจะมาแนะนำวันนี้ คือการสร้างกลิ่นด้วยน้ำมันหอมระเหยนั่นเองค่ะ ซึ่งน้ำมันหอมระเหยนั้นประกอบด้วยสารสกัดหลายชนิด และมีมากมายหลายกล

อ่านต่อ

BENEFIT “สีของผ้าม่าน” องค์ประกอบที่ไม่ควรมองข้ามในการแต่งบ้าน

BENEFIT “สีของผ้าม่าน” องค์ประกอบที่ไม่ควรมองข้ามในการแต่งบ้านหลายครั้งที่เรารู้สึกว่า แม้ในบ้านจะเต็มไปด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่เราถูกใจ แต่ทำไมบ้านยังกูเหมือนขาดอะไรไปสักอย่างที่ไมเข้ากัน ถ้าหากคุณเป็นคนหนึ่งหลงรักการแต่งบ้าน สิ่งสำคัญที่คุณไม่ควรพลาด คือการเลือกผ้าม่านนั่นเองค่ะ โดยการเลือกผ้าม่าน นอกจากลายของผ้าม่านจะเป็นส่วนสำคัญของการแต่งบ้านแล้ว สีของผ้าม่านก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันค่ะ เช่น– ผ้าม่านลายดอกไม้หรือลูกไม้ผ้าม่านลายดอกไม้หรือลายลูกไม้ เป็นผ้าม่านที่สามารถบ่งบอกตัวตนของเจ้า

อ่านต่อ

สร้างบรรยากาศดีๆด้วยการเลือกใช้ไฟให้เหมาะสม

– สร้างบรรยากาศดีๆให้กับบ้าน ด้วยการเลือกใช้ไฟให้เหมาะสมการเลือกใช้ไฟให้เหมาะกับบริเวณต่างๆของบ้าน นอกจากจะช่วยเพิ่มแสงสว่างให้กับบริเวณบ้านได้แล้ว ไฟยังสามารถทำให้บ้านน่าอยู่มากยิ่งขึ้นได้อีกด้วย โดยการเลือกใช้ไฟให้เหมาะสมกับการใช้งานภายในบริเวณต่างๆของบ้านนั้น ควรคำนึงถึงโทนสีของไฟเป็นหลัก ซึ่งโทนสีของไฟสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 โทน ได้แก่– Warm White คือ หลอดไฟที่มีอุณหภูมิสีอยู่ที่ 2500-3300 เคลวินเป็นหลอดไฟที่ให้แสงไฟโทนสีส้มหรือสีทองส้ม ซึ่งเป็นสีที่ทำให้รู้สึกถึงความอบอุ่น นุ่มนวล ซึ่งส่วนให

อ่านต่อ