เทคนิคสำหรับมนุษย์เงินเดือน อยากซื้อบ้าน จะต้องเตรียมความพร้อมอย่างไรบ้าง

เมื่อคิดว่าอยากจะได้บ้านสักหลัง หลายคนคงไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นตรงไหน และมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา จะสามารถซื้อบ้านแบบไหนได้ มาทำฝันให้เป็นจริงด้วยการเตรียมพร้อมเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตใหม่ๆ การซื้อบ้านหลังแรกหลายคนคงไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไร ต้องทำอะไรก่อนหลังถึงจะซื้อบ้านหลังแรกได้

happy loving family. pretty young mother reading a book to her daughters


ราคาบ้าน และทำเลที่ตั้ง

ถือเป็นปัจจัยสำคัญเป็นอันดับหนึ่ง แต่บ้านที่ทำเลดี ไปมาสะดวกก็อาจจะตามมาด้วยราคาที่สูงขึ้นด้วย บางทีถ้าอยากได้บ้านที่ราคาถูก อาจจะยอมไปหาทำเลที่ไกลขึ้นหน่อย ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของเราเอง หรือในขั้นตอนนี้อาจจะต้องใช้เวลาทำการบ้าน เลือกหาโครงการที่เราชอบรวมถึงโปรโมชัน เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจ


โครงการที่ชอบ ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน

การเลือกพื้นที่ในบ้านเพื่อการใช้สอยของผู้อยู่อาศัยก็เป็นอีกเรื่องที่สำคัญ เพราะเมื่อซื้อบ้านไปแล้ว เราอาจจะวางแผนในระยะยาวเพื่ออยู่อาศัย และการเลือกแต่ละโครงการอาจจะต้องคำนึงถึงพื้นที่ส่วนกลาง ว่าสามารถตอบโจทย์ความต้องการได้ขนาดไหน เช่น โครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี และมีพื้นที่สีเขียวเยอะหน่อย เป็นต้น

s.


วางแผน คิดแพลนเรื่องการเงิน


หากมีการรวบรวม และแจกแจงเงิน การทำบัญชีรับ-จ่าย จะง่ายขึ้น เพราะขั้นตอนนี้ถือเป็นหัวใจหลักของการซื้อบ้านว่าในแต่ละเดือนมีเงินเข้าบัญชีเดือนละเท่าไหร่ มีรายจ่ายเท่าไหร่ เหลือเก็บเท่าไหร่ และมีเงินสะสมตอนนี้เท่าไหร่ เป็นสิ่งที่ทำให้เราทราบคร่าวๆ ว่า เรามีกำลังในการซื้อบ้านที่ราคาเท่าไหร่ และมีแรงในการผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ หรือควรจะเพิ่ม-ลดเงินในการใช้สอยอย่างไร ถือเป็นการเริ่มต้นการเปลี่ยนแปลงวิถีการใช้จ่ายที่ดีในการเริ่มต้นคิดที่จะซื้อบ้าน

ปรึกษากับทางธนาคาร


ในการวางแผนซื้อบ้าน ทางธนาคารจะมีฝ่ายสินเชื่อเพื่อให้คำปรึกษาโดยเฉพาะ เราสามารถสอบถามเบื้องต้นเกี่ยวกับการขอสินเชื่อกู้บ้าน และเอกสารการผ่อนชำระ รวมทั้งดอกเบี้ยต่างๆ จากทางธนาคารได้โดยตรง โดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 80% ของราคาบ้าน ดังนั้นคุณควรมีเงินเก็บประมาณ 20% ของราคาบ้าน เพื่อเป็นเงินดาวน์ หรือบางโครงการให้ผ่อนค่าดาวน์บ้านได้ ก็จะช่วยให้คนที่มีเงินเก็บน้อย สามารถซื้อบ้านได้ง่ายยิ่งขึ้น


บ้านในฝัน ก็จะไม่ได้เป็นแค่ความฝันอีกต่อไป


ควรใจเย็นๆ ไม่ต้องรีบ เพราะการซื้อบ้านที่นอกจากจะเป็นการซื้อสินทรัพย์แล้ว ยังเป็นการลงทุนในอนาคตอีกด้วย ถ้าจะซื้อ หรือลงทุนทั้งที ก็ต้องเลือกดีๆ ไปเลย ควรเลือกโครงการที่น่าเชื่อถือ จะได้ไม่ต้องมานั่งเสียดาย หรือเสียความรู้สึกทีหลัง

บทความที่น่าสนใจ

📣ครม.เคาะแล้ว มาตรการรัฐ ซื้อบ้าน ทาวน์โฮม คอนโด ปี 2567🏠🏘️🏢

ปีนี้มีแต่ได้ รัฐจัดให้

อ่านต่อ

แต่งทาวน์โฮมอย่างไร ให้บ้านดูกว้างและน่าอยู่

เทคนิคแต่งบ้านทาวน์โฮม ให้น่าอยู่ และดูกว้าง

อ่านต่อ

รวมสถานที่เช็คอินสุดชิค ย่านพุทธมณฑล

รวมสถานที่เช็คอินสุดชิค ย่านพุทธมณฑล

อ่านต่อ

สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู

รถไฟฟ้าสายสีชมพู

อ่านต่อ

คนอยากได้บ้านต้องรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

5 สิ่งจำเป็น ที่เป็นตัวช่วยในการตัดสินใจ

อ่านต่อ

ขั้นตอนการซื้อ "คอนโด" สำหรับมือใหม่

เรื่องสำคัญที่มือใหม่ ซื้อคอนโดฯ ต้องรู้

อ่านต่อ

ซื้อบ้านแบบไหนถึงจะตอบโจทย์ชีวิตมากที่สุด

อ่านก่อนตัดสินใจซื้อบ้านควรเลือกบ้านแบบไหนดี

อ่านต่อ

ลงทุนคอนโดฯ มีความคุ้มค่า

เลือกลงทุนคอนโดฯอย่างไรให้ได้กำไรงาม

อ่านต่อ

เลือกทิศห้องให้ถูกต้อง ตามหลักฮวงจุ้ย และสถาปัตยกรรม

รวม 5 ห้องที่ต้องดูเรื่องทิศ เสริมมงคล

อ่านต่อ

พื้นที่ส่วนกลาง ที่เติมเต็มการอยู่อาศัย

พื้นที่ส่วนกลางที่ช่วยเติมเต็มความสุข

อ่านต่อ

ข้อดี ระหว่าง บ้านพร้อมอยู่ กับบ้านสร้างเอง

เทียบกันเห็นๆ “ซื้อบ้านพร้อมอยู่” หรือ “สร้างเอง” แบบไหนที่ใช่

อ่านต่อ

ฟังก์ชันบ้าน ที่สามารถปรับใช้ผสมผสานให้ลงตัว เพื่อให้บ้านเติมเต็มความสุขได้อย่างที่ฝัน

รวม ฟังก์ชัน ที่บ้านยุคใหม่ควรมี

อ่านต่อ

ข้อควรรู้ก่อนจัดบ้านตามฮวงจุ้ย “บ้านนี้ดีอยู่แล้วรวย”

เคล็ดลับการจัดบ้านตามหลักฮวงจุ้ย ให้อยู่แล้วมีแต่รวย

อ่านต่อ

5สิ่งจำเป็น ที่เป็นตัวช่วยในการตัดสินใจ เพื่อเตรียมความพร้อมกับการเลือกซื้อบ้าน🏠

คนอยากได้บ้านต้องรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

อ่านต่อ

🏠🏡 ไขข้อข้องใจ หันหน้าไปทิศไหนอยู่แล้วดี  

อีกหนึ่งข้อสงสัย ”หน้าบ้านหันทิศไหนถึงจะดี”

อ่านต่อ

5 ไอเดีย 🏠เปลี่ยนบ้านเดิม ๆ ให้น่าอยู่มากขึ้นด้วยงบ 0 บาท

เปลี่ยนบ้านเดิม ๆ ให้น่าอยู่มากขึ้น

อ่านต่อ

How to แต่งห้องนอนสไตล์มินิมอล ให้ความน่าอยู่ระดับแม็กซิมัม🛌

How to แต่งห้องนอนสไตล์มินิมอล

อ่านต่อ

เพิ่มพื้นที่สีเขียวภายในบ้านด้วย 5 ต้นไม้ปลูกง่ายในบ้าน แถมฟอกอากาศดี

5 ต้นไม้ปลูกง่ายในบ้าน

อ่านต่อ

English Cottage คืออะไร? แตกต่างจากบ้านสไตล์อื่นอย่างไร?

บ้านสไตล์ “English Cottage”

อ่านต่อ

แต่งคอนโดสไตล์ญี่ปุ่นกับวิถีแห่งเซ็น

เน้นความสมบูรณ์แบบ ดูสวย แบบร่วมสมัย โปร่งโล่งสบาย

อ่านต่อ

#บ้านแฝด ทางเลือกที่ลงตัวของคนอยากมีบ้าน

คงมีใครหลายคนเคยได้ยินคำว่า “บ้านแฝด” มาบ่อยครั้งแล้ว วันนี้...เราจะมารู้จักคำว่าบ้านแฝดให้ลึกเข้าไปอีก ก่อนที่ใครหลายคนจะตัดสินใจซื้อบ้าน และจะตกหลุมรักบ้านแฝดกันมากขึ้น

อ่านต่อ

“บ้าน” สถานที่ที่เป็นมากกว่าที่พักอาศัย

“บ้าน” สถานที่ที่เป็นมากกว่าที่พักอาศัย

อ่านต่อ

ทำเลบ้าน สำคัญแค่ไหน?

“ทำเลบ้าน สำคัญแค่ไหน?” บ้าน เป็นปัจจัยพื้นฐานที่ขาดไม่ได้ในชีวิต และปฏิเสธไม่ได้ว่าการเลือกทำเลบ้านที่เหมาะสมนั้นก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่จะตอบสนองต่อความสุขของผู้อาศัยได้ไม่น้อย

อ่านต่อ

ต้นไม้ดูดสารพิษ 5

ต้นไม้ดูดสารพิษ 5 ชนิดที่ควรปลูกไว้ในบ้าน การตกแต่งบ้านให้น่าอยู่ถือเป็นเรื่องสำคัญที่คนรักบ้านไม่ควรมองข้ามซึ่งนอกจากเฟอร์นิเจอร์แล้ว ต้นไม้ก็สามารถนำมาตกแต่งบ้านได้ด้วยเช่นกันและที่สำคัญ ต้นไม้บางชนิดยังมีคุณสมบัติในการดูดซับสารพิษได้อีกด้วยวันนี้เราจึงนำต้นไม้ดูดสารพิษ 5 ชนิดที่ควรปลูกไว้ในบ้านมาแนะนำทุกคนค่ะส่วนจะมีต้นอะไรบ้างนั้น ไปดูกันเลยค่ะ– ปาล์มไผ่เป็นพืชที่ไม่ต้องการแสงมาก ลดน้ำเพียงวันละครั้งก็เพียงพอต่อความต้องการจัดเป็นพืชอีกหนึ่งชนิดที่มีคุณสมบัติในการดูดซับฝุ่นละอองและสารพิษในอาก

อ่านต่อ

น้ำมันหอมระเหย

“สร้างบรรยากาศแห่งความผ่อนคลายให้บ้าน ด้วยน้ำมันหอมระเหย”นอกจากการตกแต่งบ้านจะเป็นเรื่องสำคัญที่คนรักบ้านทั้งหลายไม่ควรมองข้ามแล้ว กลิ่นในบ้านก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่คนรักบ้านไม่ควรมองข้ามเช่นกัน โดยกลิ่นนั้นถือเป็นสิ่งที่ส่งผลโดยตรงต่ออารมณ์ ซึ่งคงจะไม่ดีแน่ถ้าเราต้องอยู่ในบ้านที่มีกลิ่นไม่พึงประสงค์จนทำให้ไม่รู้สึกถึงการได้พักผ่อนอย่างแท้จริงโดยการสร้างกลิ่นหอมในบ้านที่เราจะมาแนะนำวันนี้ คือการสร้างกลิ่นด้วยน้ำมันหอมระเหยนั่นเองค่ะ ซึ่งน้ำมันหอมระเหยนั้นประกอบด้วยสารสกัดหลายชนิด และมีมากมายหลายกล

อ่านต่อ

BENEFIT “สีของผ้าม่าน” องค์ประกอบที่ไม่ควรมองข้ามในการแต่งบ้าน

BENEFIT “สีของผ้าม่าน” องค์ประกอบที่ไม่ควรมองข้ามในการแต่งบ้านหลายครั้งที่เรารู้สึกว่า แม้ในบ้านจะเต็มไปด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่เราถูกใจ แต่ทำไมบ้านยังกูเหมือนขาดอะไรไปสักอย่างที่ไมเข้ากัน ถ้าหากคุณเป็นคนหนึ่งหลงรักการแต่งบ้าน สิ่งสำคัญที่คุณไม่ควรพลาด คือการเลือกผ้าม่านนั่นเองค่ะ โดยการเลือกผ้าม่าน นอกจากลายของผ้าม่านจะเป็นส่วนสำคัญของการแต่งบ้านแล้ว สีของผ้าม่านก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันค่ะ เช่น– ผ้าม่านลายดอกไม้หรือลูกไม้ผ้าม่านลายดอกไม้หรือลายลูกไม้ เป็นผ้าม่านที่สามารถบ่งบอกตัวตนของเจ้า

อ่านต่อ

สร้างบรรยากาศดีๆด้วยการเลือกใช้ไฟให้เหมาะสม

– สร้างบรรยากาศดีๆให้กับบ้าน ด้วยการเลือกใช้ไฟให้เหมาะสมการเลือกใช้ไฟให้เหมาะกับบริเวณต่างๆของบ้าน นอกจากจะช่วยเพิ่มแสงสว่างให้กับบริเวณบ้านได้แล้ว ไฟยังสามารถทำให้บ้านน่าอยู่มากยิ่งขึ้นได้อีกด้วย โดยการเลือกใช้ไฟให้เหมาะสมกับการใช้งานภายในบริเวณต่างๆของบ้านนั้น ควรคำนึงถึงโทนสีของไฟเป็นหลัก ซึ่งโทนสีของไฟสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 โทน ได้แก่– Warm White คือ หลอดไฟที่มีอุณหภูมิสีอยู่ที่ 2500-3300 เคลวินเป็นหลอดไฟที่ให้แสงไฟโทนสีส้มหรือสีทองส้ม ซึ่งเป็นสีที่ทำให้รู้สึกถึงความอบอุ่น นุ่มนวล ซึ่งส่วนให

อ่านต่อ