สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่มีรายได้ น่าจะพอรู้สิทธิในการลดหย่อนภาษีกันอยู่แล้วว่ามีอะไรบ้าง แต่สำหรับคนที่เพิ่งซื้อบ้าน รู้ไว้เลยว่าดอกเบี้ยที่จ่ายไป สามารถเอามาลดหย่อนภาษีได้เต็มจำนวน(ดอกเบี้ยเงินกู้ ต้องมาจากสัญญากู้ยืมเงินเพื่อซื้อ หรือสร้างที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง บ้านพร้อมที่ดิน สร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง รวมไปถึง คอนโดมิเนียม แต่ยกเว้นเงินกู้เพื่อซ่อมแซมบ้าน จะไม่สามารถนำมาลดหย่อนได้) เราได้รวบรวมข้อมูล และเงื่อนไขการใช้ดอกเบี้ยบ้าน ลดหย่อนภาษีมาให้ในบทความนี้แล้ว
✨ กู้จากสถาบันการเงิน
ถ้าอยากกู้ซื้อบ้านแล้วสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ด้วย จำเป็นจะต้องทำสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน กับสถาบันการเงิน แต่ถ้าเป็นการซื้อด้วยเงินสด ผ่อนตรงกับเจ้าของ หรือ เงินกู้นอกระบบ จะไม่สามารถเอานำมาใช้ลดหย่อนภาษีได้
✨ ลดหย่อนภาษีได้จากการกู้ซื้อ เพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น
เมื่อซื้อบ้านแล้วต้องมีการเข้าอยู่อาศัยในบ้านหลังนั้นจริงในปีนั้น แต่ไม่ต้องอาศัยอยู่ครบปี เพื่อเป็นหลักฐานว่าเราซื้อบ้านนี้มาเพื่ออยู่อาศัยเอง ก็สามารถนำดอกเบี้ยบ้านไปขอลดหย่อนภาษีได้เลย แต่ถ้าเป็นบ้านที่ซื้อมาเพื่อประกอบธุกิจ หรือ ต่อเติม จะไม่สามารถเอามาลดหย่อนได้
✨ กู้ร่วมกันลดหย่อนได้ไหม
ในกรณีเป็นการกู้ร่วม ก็สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ แต่ว่าสิทธิในการขอลดหย่อนจะต้องแบ่งเท่าๆ กัน บ้าน 1หลังจะมีสิทธิ ใช้ดอกเบี้ยในการเอามาคำนวณสูงสุดที่ 100,000 บาทเท่านั้น หมายความว่า ถ้าคุณกู้ร่วมกัน 2 คน จะสามารถไปขอลดหย่อนได้คนละ 50,000 บาท แต่ ถ้ากู้ร่วมกัน 3คน หรือมากกว่านั้น ก็ต้องแบ่งสิทธิเท่าๆกันตามจำนวน ถ้ามีใครคนหนึ่งสละสิทธิ์ไม่เอาดอกเบี้ยตัวเองไปขอลดหย่อนก็ไม่สามารถโอนยอดนั้นให้คนอื่นได้
✨ กี่หลังก็ได้ แต่ไม่เกิน 100,000 บาท
ในการกู้ซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัย เราจำเป็นจะต้องจ่ายเงินต้น และดอกเบี้ย ซึ่งก้อนที่เราจะสามารถเอามาคำนวณเพื่อขอลดหย่อนภาษีได้นั้น ก็คือดอกเบี้ย เช่น เราจ่ายดอกเบี้ยในปีนั้น 30,000 บาท เราก็สามารถเอายอด 30,000 บาท มาทำเรื่องขอลดหย่อนภาษีได้เต็มจำนวน
หรือ ถ้าคุณจ่ายดอกเบี้ย 200,000 บาท เมื่อเอาไปลดหย่อนภาษีจะสามารถทำได้สูงสุดที่ 100,000 บาทเท่านั้น ในแต่ละปี ในกรณีที่กู้ซื้อบ้านหลายหลัง ก็สามารถเอายอดดอกเบี้ยมารวมกันได้ แต่ก็ยื่นได้สูงสุดที่ 100,000 บาทเท่านั้น
✨ ดอกเบี้ยบ้าน สามารถลดหย่อนภาษีได้
คงพอจะเห็นภาพรวมในการเอาดอกเบี้ยบ้าน ไปขอลดหย่อนภาษีแล้วก็อย่าลืมใช้สิทธิกัน หากใครที่กำลังมองหาบ้านก็บอกเลยว่ามีแต่คุ้มกับคุ้ม เพราะได้ทั้งบ้าน แถมยังลดหย่อนภาษีอีกด้วน ไม่ซื้อตอนนี้จะซื้อตอนไหน Q House ก็มีโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโด ที่ตอบโจทย์ แต่อย่าลืมขอหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากทางธนาคารเพื่อเอาไปประกอบเป็นหลักฐานในการขอลดหย่อนด้วยนะ
