เมื่อคิดว่าอยากจะได้บ้านสักหลัง หลายคนคงไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นตรงไหน และมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา จะสามารถซื้อบ้านแบบไหนได้ มาทำฝันให้เป็นจริงด้วยการเตรียมพร้อมเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตใหม่ๆ การซื้อบ้านหลังแรกหลายคนคงไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไร ต้องทำอะไรก่อนหลังถึงจะซื้อบ้านหลังแรกได้
ราคาบ้าน และทำเลที่ตั้ง
ถือเป็นปัจจัยสำคัญเป็นอันดับหนึ่ง แต่บ้านที่ทำเลดี ไปมาสะดวกก็อาจจะตามมาด้วยราคาที่สูงขึ้นด้วย บางทีถ้าอยากได้บ้านที่ราคาถูก อาจจะยอมไปหาทำเลที่ไกลขึ้นหน่อย ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของเราเอง หรือในขั้นตอนนี้อาจจะต้องใช้เวลาทำการบ้าน เลือกหาโครงการที่เราชอบรวมถึงโปรโมชัน เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจ
โครงการที่ชอบ ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน
การเลือกพื้นที่ในบ้านเพื่อการใช้สอยของผู้อยู่อาศัยก็เป็นอีกเรื่องที่สำคัญ เพราะเมื่อซื้อบ้านไปแล้ว เราอาจจะวางแผนในระยะยาวเพื่ออยู่อาศัย และการเลือกแต่ละโครงการอาจจะต้องคำนึงถึงพื้นที่ส่วนกลาง ว่าสามารถตอบโจทย์ความต้องการได้ขนาดไหน เช่น โครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี และมีพื้นที่สีเขียวเยอะหน่อย เป็นต้น
วางแผน คิดแพลนเรื่องการเงิน
หากมีการรวบรวม และแจกแจงเงิน การทำบัญชีรับ-จ่าย จะง่ายขึ้น เพราะขั้นตอนนี้ถือเป็นหัวใจหลักของการซื้อบ้านว่าในแต่ละเดือนมีเงินเข้าบัญชีเดือนละเท่าไหร่ มีรายจ่ายเท่าไหร่ เหลือเก็บเท่าไหร่ และมีเงินสะสมตอนนี้เท่าไหร่ เป็นสิ่งที่ทำให้เราทราบคร่าวๆ ว่า เรามีกำลังในการซื้อบ้านที่ราคาเท่าไหร่ และมีแรงในการผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ หรือควรจะเพิ่ม-ลดเงินในการใช้สอยอย่างไร ถือเป็นการเริ่มต้นการเปลี่ยนแปลงวิถีการใช้จ่ายที่ดีในการเริ่มต้นคิดที่จะซื้อบ้าน
ปรึกษากับทางธนาคาร
ในการวางแผนซื้อบ้าน ทางธนาคารจะมีฝ่ายสินเชื่อเพื่อให้คำปรึกษาโดยเฉพาะ เราสามารถสอบถามเบื้องต้นเกี่ยวกับการขอสินเชื่อกู้บ้าน และเอกสารการผ่อนชำระ รวมทั้งดอกเบี้ยต่างๆ จากทางธนาคารได้โดยตรง โดยทั่วไปธนาคารจะให้กู้ประมาณ 80% ของราคาบ้าน ดังนั้นคุณควรมีเงินเก็บประมาณ 20% ของราคาบ้าน เพื่อเป็นเงินดาวน์ หรือบางโครงการให้ผ่อนค่าดาวน์บ้านได้ ก็จะช่วยให้คนที่มีเงินเก็บน้อย สามารถซื้อบ้านได้ง่ายยิ่งขึ้น
บ้านในฝัน ก็จะไม่ได้เป็นแค่ความฝันอีกต่อไป
ควรใจเย็นๆ ไม่ต้องรีบ เพราะการซื้อบ้านที่นอกจากจะเป็นการซื้อสินทรัพย์แล้ว ยังเป็นการลงทุนในอนาคตอีกด้วย ถ้าจะซื้อ หรือลงทุนทั้งที ก็ต้องเลือกดีๆ ไปเลย ควรเลือกโครงการที่น่าเชื่อถือ จะได้ไม่ต้องมานั่งเสียดาย หรือเสียความรู้สึกทีหลัง
