ถ้าจะให้เลือกที่พักอาศัยสักแห่งที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองแน่นอนว่าคอนโดมิเนียม คือทางเลือกแรกๆ สำหรับคนเมืองยุคใหม่อย่างแน่นอน แถมยังสามารถช่วยต่อยอดเพื่อสร้างรายได้ในอนาคตได้อีกด้วย การจะซื้อคอนโดฯ ครั้งแรกสำหรับหลายคนต้องเกิดคำถามมากมาย วันนี้เราได้รวบรวมขั้นตอนที่มือใหม่หัดซื้อคอนโดฯควรรู้ มีอะไรบ้างมาดูกัน
ใครที่กำลังคิดจะซื้อ คอนโดฯ ห้องแรกในชีวิต ไม่เพียงแต่กำเงินไปให้โครงการแล้วก็จะได้ คอนโดมิเนียมนั้นๆ มาครอบครองเพราะการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ใช่เรื่องที่ง่ายขนาดนั้น ดังนั้นการจะซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่งจึงต้องศึกษาข้อมูลต่างๆ ให้ดีก่อนซื้อ เพราะการซื้อคอนโดมิเนียมเป็นการลงทุนก้อนใหญ่เพื่ออนาคต ต้องการผลลัพธ์ที่คุ้มค่าเงิน
เลือกโครงการที่ใช่
การเลือกโครงการควรดูที่แบรนด์ด้วย ควรศึกษาให้ดีว่าแต่ละเจ้ามีมาตรฐานการก่อสร้างมีคุณภาพมากน้อยแค่ไหน บริการหลังการขายเป็นอย่างไร ซึ่งการเลือกแบรนด์ของโครงการสามารถสะท้อนให้เห็นถึงส่วนกลางนิติบุคคลที่มีคุณภาพได้อีกด้วย บางโครงการอาจเหมาะแก่การอยู่อาศัยเอง แต่หากจะซื้อเพื่อลงทุนควรเลือกแบรนด์ที่มีชื่อเสียงในระดับหนึ่งเพราะยิ่งคอนโดฯ แบรนด์ดัง มักได้รับความไว้วางใจ สามารถขายต่อได้ราคา รวมถึงเป็นที่ไว้วางใจสำหรับผู้ซื้อ-เช่าด้วย
การจอง และทำสัญญา
เป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญเพราะมีเรื่องเอกสารต่างๆจากทางโครงการมาเกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็นสัญญาจอง, สัญญาจะซื้อจะขายตลอดจนค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการจองและทำสัญญา และปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง อาทิ กู้ไม่ผ่านได้เงินจองคืนหรือไม่ ซึ่งแน่นอนหากไม่ศึกษาให้ดีรับรองว่าปัญหายอดนิยมเหล่านี้จะเกิดขึ้นกับคุณแน่นอน
การกู้สินเชื่อ
คือขั้นตอนที่มีความสำคัญคอนโดฯ เนื่องจากการกู้จะทำให้ผู้ซื้อตกอยู่ในสภาวะลูกหนี้จนกว่าจะผ่อนชำระค่าหมด ดังนั้นใครที่คิดจะกู้ซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ ต้องเตรียมตัว ศึกษาหาข้อมูล เงื่อนไขต่างๆ เพื่อให้การกู้ซื้อที่อยู่อาศัยนั้นสามารถกู้ผ่านได้อย่างไม่มีปัญหา
หาผู้เชี่ยวชาญไปช่วยดู
ควรนำผู้มีความรู้มีประสบการณ์ไปช่วยตรวจดูในวันที่นัดตรวจชมคอนโดฯ ให้คนเหล่านี้มาช่วยตรวจสอบอย่างละเอียดก่อน ถ้าหากห้องยังไม่เสร็จสมบูรณ์ อย่าเพิ่งรีบเซ็นรับห้องเป็นอันขาด
ขั้นตอนซื้อคอนโดฯ แบบง่ายๆสำหรับมือใหม่
ขั้นตอนเหล่านี้คือภาพรวมสำหรับมือใหม่ที่กำลังจะซื้อคอนโดฯ ที่สำคัญควรเลือกโครงการที่เหมาะกับวัตถุประสงค์ของเราอย่างรอบคอบ และควรเลือกให้อยู่ในกำลังทรัพย์ที่เราสามารถจ่ายไหว ลดการเกิดปัญหาทางการเงินระยะยาว
